Tag thị-trường-bất-động-sản-phục-hồi-tăng-trưởng

Ba 'thông' để tăng cung cho bất động sản phía Nam

Theo TS Trần Đình Thiên, để tháo gỡ vướng mắc, tăng nguồn cung và phát triển thị trường BĐS pbền vững cần 3 kim chỉ nam cho các giải pháp là: “Thông suốt (hàng hóa, dòng tiền) - Thông thoáng (cơ chế chính sách) - Thông minh (bộ máy thực thi). Ba 'thông' để tăng cung cho bất động sản phía Nam

Từ 1/1/2025: Những thành phố, thị xã sẽ không được phân lô bán nền

Luật Kinh doanh bất động sản quy định sẽ không cho phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã. Chuyên gia cho rằng cho rằng tác động của việc siết phân lô bán nền tại đô thị đặc biệt I, II, III sẽ làm giảm bớt nguồn cung, dẫn đến việc đầu tư đất nền từ khu vực IV trở đi và đất nông thôn sẽ thu hút hơn, gián tiếp kích thích giá ở khu vực này tăng lên.

Thị trường nhà ở TP.HCM quí 1/2024 : Nhiều diễn biến tích cực

Theo DKRA Group, trong Quý 1/2024, thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở các phân khúc đất nền, căn hộ và nhà phố/biệt thự. Đa phần sản phẩm giao dịch trên thị trường đến từ những dự án có pháp lý hoàn thiện, tiến độ thi công đảm bảo và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín. Bước sang Quý 2/2024, dự báo tín hiệu khởi sắc sẽ rõ nét hơn, mức độ chuyển biến tích cực tùy vào từng phân khúc cụ thể.

Chuyên gia: 'Sẽ không sốt đất trong ngắn và trung hạn'

Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng nếu duy trì được tăng trưởng kinh tế tốt, lãi suất ổn định, thị trường đất nền từ nay đến cuối năm sẽ tươi sáng hơn. Tuy vậy, việc kỳ vọng một sự nhảy vọt của đất nền thì chưa có.

Bất động sản phục hồi chậm: 'Từ âm nhiều đến âm ít nhưng chưa dương nổi'

Theo TS Trần Du Lịch, thị trường BĐS tăng trưởng từ âm nhiều đến âm ít nhưng chưa dương nổi là đang phục hồi chậm.

Giảm giá nhà – Chìa khóa trong tay ai?

Sự tăng trưởng của giá nhà không phải là một hiện tượng bất thường của nền kinh tế. Ngược lại, đó là sự tất yếu, xét trên cả hai góc độ là nguyên lý thị trường và cấu trúc giá. Nhìn vào đó để có thể thấy, muốn giảm giá nhà phải bắt đầu từ đâu.

Vốn kinh doanh BĐS tăng mạnh: Qua 'cột mốc' 06, chờ sức mua hồi phục

Tăng tín dụng, khơi dòng tiền là một hướng quan trọng để giải cứu bất động sản (BĐS). Thời gian qua, lộ trình này liên tục chuyển biến thuận lợi, đáng kể nhất là Ngân hàng Nhà nước (NHNN) điều chỉnh Thông tư 06 có lợi cho doanh nghiệp BĐS, các ngân hàng thương mại dần nới tín dụng cho BĐS… Điều này đã mang đến kết quả tiền vào kinh doanh BĐS tăng mạnh. Và khi vấn đề vốn dần được giải quyết, điều còn lại là chờ sức mua hồi phục.

Đất nền vẫn 'trùm mền', vì sao?

Phân khúc đất nền TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, từ nhiều năm nay đã trở thành 'khẩu vị' ưa chuộng của nhiều nhà đầu tư thứ cấp, bởi biên độ lợi nhuận ưu việt hơn hẳn đầu tư căn hộ. Nhưng khi thị trường ảm đảm, nhà đầu tư phân khúc đất nền lại ôm 'trái đắng', thanh khoản 'tụt dốc không phanh'… Vì sao?

Tốc độ hồi phục cho thị trường bất động sản phụ thuộc vào lãi suất ngân hàng

Dự báo Quý 4/2023, thị trường có những tín hiệu khởi sắc nhưng khó đột biến trong ngắn hạn. Trong đó, động thái giảm lãi suất ngân hàng và tháo gỡ vướng mắc từ Nhà nước về chính sách pháp lý,… kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tốc độ hồi phục cho thị trường bất động sản trong trung và dài hạn.

“Làn gió ấm” cho thị trường bất động sản phía Nam cuối năm: Người mua nhà đã trở lại!

Bước vào thời điểm từ tháng 9/2023, tại các sự kiện giới thiệu mở bán bất động sản tại thị trường phía Nam đã đông đảo khách hàng tham dự, không còn cảnh “thưa thớt” như hồi đầu năm.

Thị trường địa ốc: Những đốm lửa mong manh

Thị trường bất động sản vẫn đang ở thế “giằng co” quyết liệt giữa bên bán và bên mua. Chủ đầu tư gồng mình để không phải giảm giá thêm, trong khi khách hàng lại giữ tâm lý chờ đợi giá “đáy”. Thanh khoản của thị trường, vì vậy, cũng như những đốm lửa mong manh, thiếu bền vững. Gốc rễ vẫn nằm ở sức khỏe nội tại của doanh nghiệp chưa cải thiện nhiều, đặc biệt là nguồn vốn. Mọi chính sách hỗ trợ của Chính phủ dù đã khẩn trương, quyết liệt nhưng để thẩm thấu và xoay đổi thị trường, vẫn cần thời gian

Khi nào thị trường bất động sản phục hồi & tăng trưởng?

Kể từ giữa năm 2023, trên phần lớn các phương tiện truyền thông là các mẩu tin về thị trường bất động sản nhà ở giảm thanh khoản, với những tác động của siết tín dụng, trái phiếu, lãi suất. Ngoài biến động của kinh tế thế giới, TP HCM còn đối mặt với những tin tiêu cực của các 'đại án’ trong thị trường bất động sản.